关于全面推行新建商品房“网签备案即预告登记”的公告

一、实施时间

二、具体操作流程

开发企业与购房群众在住建部门线上平台签署商品房买卖合同时,网签备案系统同步生成《不动产预告登记申请及询问记录》以及《预购商品房预告登记与预告登记转国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记双向授权委托书》,通过电子签名和电子印章一次性完成上述材料的签署环节。住建网签备案系统将预告登记申请实时推送至不动产登记系统，不动产登记系统审核完成后将电子不动产登记证明（预告登记）推送给购房群众。办理了预告登记的购房群众在办理预告登记转本业务时,无需再找开发企业盖章申请,可自行缴纳契税后申请转本业务并获取自己的不动产权证书。

1、不动产预告登记申请及询问记录（系统自动生成）；

2、申请人身份材料（在线核验）；

3、预购商品房预告登记与预告登记转国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记双向授权委托书（系统自动生成）；

4、已备案的商品房预售合同（数据共享，需盖公章）；

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份材料；

3、不动产预告登记证明；

4、申请人和银行经办人面签合影照片；

5、主债权合同及抵押合同（线上办理提供《互联网+不动产抵押登记主债权合同及抵押合同表》）；

6、预购商品房抵押权预告登记（转本）授权委托书；

特此公告。 

九江市不动产登记中心   

2024年9月3日