九江各大银行房贷利率与购房补贴政策！

九江最新房贷利率与购房补贴政策来了，有想买房的朋友可以进行参考，目前九江首套房利率4.25%，二套房利率5.05%。

具体情况到底如何？速速往下看

据最新统计，10家主流银行房贷利率全线下调，目前首套住房贷款主流利率在4.25%，二套住房在5.05%。与此同时，二手房也同步下调，与新房利率一致！

各家银行都表示当前额度充足，放款周期也呈现出更友好的态势，大部分表示审批通过即可放款，最快的一周即可放款！

这一轮的下调，又为购房者节约了多少成本？可别小看这一差距，对买房成本的影响可不小。

按贷款100万，还30年算。

利率5.88，月供5918

利率4.25，月供4919

5918-4919=999元

999*12月*30年=359640元

30年总还款省359640元

再加上最近的购房补贴政策，购买120㎡、总价100万的房子最高可省7.5万（房价6万、契税1.5万）。

1、实施阶段性购房补贴：

凡在此政策出台至2022年12月31日期间，对购买（以合同网签时间为准）中心城区范围内（包括浔阳区、濂溪区、经开区、八里湖新区，下同）新建商品住宅且在2023年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予300元／平方米补贴；属改善型的，给予200元／平方米补贴；九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截至2022年5月31日），购房后凭户口本和出生证明，分别给予300元／平方米、500元／平方米的补贴。上述补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由受益财政全额保障。

2、给予交易契税财政补贴：

凡在此政策出台至2022年12月31日期间，在中心城区购买（以合同网签时间为准）新建商品房（含住宅、非住宅）和二手住宅且在2023年6月30日前缴清契税的，对购买业主给予50％的财政补贴，契税实行先征后补。

这两条补贴措施执行期限至2022年12月31日，补贴申报截止时间为2024年12月30日。两条补贴措施可同时适用，如在办理不动产登记前退房，应当退还享受的相应补贴。期间如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准。

3、继续加大全市住房公积金支持购房力度：

一是降低二套房首付比例。购买二套房申请住房公积金贷款的，贷款首付比例由40％降低至30％。

二是对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，住房公积金贷款可执行首套房贷款政策。

三是在保障不出现资金流动性风险的前提下，提高住房公积金贷款的最高额度。对符合住房公积金贷款条件的，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在中心城区购房的，贷款最高限额由60万元／户提高至80万元／户；单方缴存住房公积金的职工家庭，贷款最高限额由30万元／户提高至40万元／户；夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在本市县（市）购房的，贷款最高限额由35万元／户提高至50万元／户；单方缴存住房公积金的职工家庭，贷款最高限额由25万元／户提高至30万元／户。

四是推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作。出台灵活就业人员缴存和使用住房公积金的管理办法，支持灵活就业人员通过住房公积金解决住房刚性需求和改善性需求。

按照目前购房政策来说，相比去年购房可以省下差不多43.5万元，利率近20年来第三低，第一次是2008年全球金融危机，除了四万亿放水，房贷利率也达到了历史最低点4.16%，第二次发生在2016年，当时银行公开的5年期及以上商业贷款利率其实是4.9%，但央行允许银行下浮10%，也就是4.41%，仍然高于4.4%的最新利率。但当时正值国家大力推进房地产去库存，各种优惠政策层出不穷，有些银行给到的首套房贷利率可以低至4.2%，甚至更低。第三次就是发生在现在2022年，纵观历史前两次利率下调，都极大的刺激了房地产的交易量，房价也是一路高歌猛进了几年，小编认为是刚需和改善的重大利好，当下无疑是一个购房良机！您觉得呢？